农村闲置宅基地被无偿收回，网友：城市里的空置房更应该被收回

楼市关注

2018-02-03

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随着城镇化的推进，越来越多的农村人口都相继往城市涌入，人口的聚集导致了房地产市场持续火热，房价也不断高涨，但反过来农村人口迁出很多农村自建房和宅基地都闲置废弃了，有的房子因为年久失修垮塌。

从农村土地制度改革确权开始，对于农村宅基地使用以及新建房都有新的政策规定，其中对于农村闲置的宅基地也做出了管理办法。据土流网信息显示，在取得宅基地满两年未建设房屋的、房屋垮塌两年未修缮恢复的，这类情况的宅基地都会被村集体无偿收回。

对此，很多网友都展开了热议，有人认为这是好事，可以规范农村地区的土地使用，避免土地资源的浪费。不过，还有网友提出异议，有人说了，其实在我国各个城市房地产市场中都存在着大量的空置房，很多人都是买来投资炒房基本都无人居住，更应该被收回。

听到这位网友的观点好像确实如此，如今全国无论是一二线城市还是三四线城市，都存着严重的炒房行为，一人多套房产的情况不在少数，而且这些被炒房客拿着的房源都是空置的状态，这不但破坏市场供需关系，还恶意抬高了城市房价，确实需要得到有效的整治。

虽然现在各省市都实行限购、限售等措施，但是依然没有将市场中的空置房问题有效的解决。SOHO中国董事长潘石屹近期在接受媒体采访时就说了，现在中国房地产市场并不且房子，只是没有把房源充分的利用起来，所以才导致供需之间的矛盾问题。

另外，经济学家吴晓求也认为，为什么我们的房地产市场和房价很难得到有效的控制？因为我们没有从制度的层面来抑制。远舒认为吴教授的这句话很在理，就好比上面网友所说，能够将空置房问题和农村闲置宅基地做一样的收回处理，那么谁还敢炒房？

从某种角度来看，城市房地产市场当中的空置房现象要比农村地区的宅基地闲置问题要严重的多，毕竟农村自建房不会对房地产市场造成影响，不会影响房价，不会造成房地产泡沫，而城市空置房恰恰就是这些楼市问题的罪魁祸首！